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菁英汇-图文详情

菁英汇项目位于中山路128号，整栋楼高度为99米，采用框架核心筒结构，地基地下-12.5米，是商业与类住宅综合体项目，地上1至5层为商业，建筑面积约11439平方米，全部对外出租招商。商业出入口位于中山路，共计4个出入口，住宅出入口分别位于本栋楼东西两侧各一个，设有入户大堂，挑高5米。商业与住宅电梯交通盒分开使用。地下共3层，负一层为车位、（地上设有临时停车位，车位自留使用，不对外销售）负二为人防、负三为设备间，地下车位出入口为两个，出入口的宽度为4.2米，高度为2.9米，。电梯可直通地下三层。6至26层为类住宅，住宅层高为3.45米，走廊层高为3.45米。采用外墙保温板，外墙厚度为250mm，内墙厚度为100~200mm。住宅玻璃离地面高度为900mm，顶层隔热采用找坡层、隔热层，防水采用防水层（SBS）保护层处理，卫生间防水采用绝缝脂防水，阳台为半敞开式、面积按1/2计入，不设上下水。住宅标准层面积约为1158平方米，需公摊位于设备间、公共走廊、电梯间、水箱间。住宅厨房安装统一烟道、天然气泄露报警系统。暗卫生间设内置通风道，自来水源为市政供水，住宅及商业窗户全部采用断桥铝，交房时安置窗纱，玻璃为双层中空材质，外墙预留空调外机位置，住宅户型可以进行隔断和打通，光纤可以接入。房梁宽和高分别为200/250x500/600，楼板载重为2.0kn/㎡,楼梯宽度为1200mm.抗震为7级，耐火1级。
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菁英汇B3户型-3室1厅1卫1厨建筑面积88.96平米 查看原图
  • 户型名称：B3户型-3室1厅1卫1厨建筑面积88.96平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：3室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：88.96 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卧室厨
菁英汇A户型-2室1厅1卫1厨建筑面积89.95平米 查看原图
  • 户型名称：A户型-2室1厅1卫1厨建筑面积89.95平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：89.95 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间没有对外窗户；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
菁英汇C户型-1室1厅1卫1厨建筑面积77.00平米 查看原图
  • 户型名称：C户型-1室1厅1卫1厨建筑面积77.00平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：1室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：77 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
菁英汇B1户型-2室1厅1卫1厨建筑面积62.07平米 查看原图
  • 户型名称：B1户型-2室1厅1卫1厨建筑面积62.07平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：62.07 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，方便室内家具布置；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，
菁英汇B2户型-2室1厅1卫1厨建筑面积68.02平米 查看原图
  • 户型名称：B2户型-2室1厅1卫1厨建筑面积68.02平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：68.02 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；卫生间没有对外窗户；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适
菁英汇A1户型-2室1厅1卫1厨建筑面积99.95平米 查看原图
  • 户型名称：A1户型-2室1厅1卫1厨建筑面积99.95平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：2室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：99.95 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，后期空间利用率高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
菁英汇B户型-3室1厅1卫1厨建筑面积82.95平米 查看原图
  • 户型名称：B户型-3室1厅1卫1厨建筑面积82.95平米
  • 参考均价：均价待定
  • 户型：3室1厅1厨1卫
  • 参考总价：总价待定
  • 装修情况：暂无
  • 梯户情况：暂无
  • 建筑面积：82.95 m²
  • 赠送面积：暂无
  • 户型余量：未知
  •  
  • 户型品鉴： 
    									各个空间户型方正，方便室内家具布置；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；卫生间如没有窗子，可加管道通风，但是相对来说卫生间有窗户是好的情况，利于排湿，不会使湿气进到室内。卧室门朝向客厅或餐厅；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日
菁英汇

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